‍‍‍‍       被称为“最严调控令”上海房地产新政已于11月29日开始正式实施。据了解，此次房产新政规定，居民家庭购房首套住房，申请商业性住房贷款，首付比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭，购买普通住房首付比例不低于50%，购买非普通住房，首付比例不低于70%。

       随着首付比例的大幅度提高，对房地产投资者造成了一定的影响。不少以投资为目的的购房者开始从楼市撤出，选择其他的理财渠道。P2P网贷风头正劲，11月的行业成交量首次突破2000亿，历史总成交量也突破了3万亿。加上监管政策的不断收紧，网贷行业逐渐告别野蛮生长的状态，变得越发合规。

       虽有小部分从楼市撤出的投资人对于P2P网贷还是抱有质疑，仍持观望态度。那么P2P到底值不值得投资呢？

       从收益来看，数据显示，11月份网贷的平均年化收益为9.61%，对于炒房来说相对较低，但比传统的理财渠道高出许多。比如，银行理财产品平均年化为3%，信托为5%，余额宝为2%，远低于网贷收益。以投资P2P平台e葱金融为例，如果将50万投资于平台预期年化11%的3月标的，到期即可获得13750元的收益，到期后复投，一年的收益将近5万元，十分可观。

       再看风险，炒房是一项盈利和亏损都很大的投资方式。有人靠炒房成为千万富翁，但因为炒房而倾家荡产的也不胜枚举。楼市泡沫看起来光彩夺目，缺失不堪一击，P2P网贷比起炒房来说更加稳健可靠。P2P网贷有严密的风控体系、信息披露透明、加上逐渐覆盖的银行系统都极大地降低了投资风险。

       最后，再看一下发展前景。随着网贷行业的监管政策及实施细则逐步明确和落地，网贷行业逐渐步入稳健规范的之路，极大增强了平台和投资人信心，发展前景广阔。

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